Важно

Компания "Solar Home" является официальным представителем строительных компаний Северного Кипра в России.

Интересы нашей компании представляют агентства недвижимости на Украине, в Казахстане, и Белоруссии.

Считаем необходимым обратить Ваше внимание на то, что на Северном Кипре в сегодняшней ситуации «бума недвижимости» (когда цены на недвижимость фактически в разы ниже их реальной рыночной стоимости) нелегально работает большое количество незаконных риэлторов.

В случае возникновения каких-либо проблем при покупке недвижимости на Северном Кипре, Вы остаётесь один на один с неизвестной Вам пока страной без помощи и поддержки профессионалов. Напротив, агентство, которое работает легально, имеет установленные законом и контрактами обязательства перед Вами.   

Будьте внимательны к себе и своим деньгам! 

Ниже Вы можете ознакомитья с разрешительными документами комании на Северном Кипре

1. Сертификат о государственной регистрации

2. Сертификат о регистрация в Торгово-Промышленной Палате ТРСК №17105. 

3. Международный сертификат качества ISO 9001:2008. 

Мы настоятельно рекомендуем Вам запрашивать аналогичные документы у всех агентств по продаже недвижимости на Северном Кипре, услугами которых Вы решите воспользоваться.  

Сотрудники нашей компании желают Вам, чтобы Северный Кипр стал для Вас вторым домом, а мы со своей стороны сделаем все для того, чтобы Ваше пребывание на райском острове было максимально комфортным.

Описание изображения
Описание изображения
Описание изображения

По приезду на Северный Кипр:

1. Заехать в офис агентства по недвижимости. Встретиться с директором. Убедиться, что копания действительно работает, работает профессионально и у них достаточно сотрудников, чтобы заниматься Вашими вопросами не только во время покупки недвижимости, но и после.  

2. Подписать договор на оказания агентством по недвижимости услуг по проведению сделки. Получить на руки экземпляр с подписью директора и печатью компании.  

3.  Посмотреть как можно больше объектов недвижимости, максимально соответствующих Вашим пожеланиям.   

Выбор объекта недвижимости: 

1. Посмотреть уже построенные объекты этого же застройщика (если таких нет, искать другого застройщика).  

2. Посмотреть на качество строительства и отделки ранее построенных объектов этого же застройщика, чтобы точно знать, какое качество ждет Вас.  

3. Проверить наличие счетчиков воды и электричества у уже построенных объектов (если их нет, искать другого застройщика).  

4. Оценить работу управляющей компании. Если уже построенный комплекс управляется плохо, с Вашей недвижимостью будет такая же история, значит нужно искать другой объект и другого застройщика.  

5. Получить от Вашего агентства полный список расходов на приобретение и содержание недвижимости с подписью и печатью их компании. Расходы на приобретение составляют, приблизительно, 10% от стоимости недвижимости. А еще есть расходы на ее содержание. Обязательно нужно иметь эту информацию до того, как Вы примете решение о покупке, чтобы эти расходы не стали для Вас неприятным дорогостоящим сюрпризом в ближайшем будущем. Если эти расходы от Вас скрывают или замалчивают, смело меняйте агентство на этом этапе работы и ищите другое.   

Подписание договора о покупке недвижимости:

1. Проверка документов. К договору должны быть приложены регистрационные документы компании-застройщика и документы владельца земельного участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости (Титулы), разрешение на строительство данного объекта недвижимости. А если объект недвижимости уже построен, то должен быть получен документ о сдаче-приемке (Final Approval), а в течение года с момента завершения его строительства должны быть готовы отдельные титулы.  

2. Договор должен быть составлен на английском и русском языке. В регионе Фамагусты государственный Земельный Комитет требует также наличие договора на турецком языке.  

В течение 21 дня с даты подписания договора, он должен быть зарегистрирован в Налоговом Департаменте и в регистрационной палате – государственном Земельном Комитете. С этого момента государство полностью берет на себя ответственность за юридическую чистоту сделки.  

Недвижимость Северного Кипра. «Подводные камни» при покупке 

Хотите знать, для чего был написан данный текст? Ответ очень прост: для того, чтобы оградить потенциального покупателя дома, квартиры или коттеджа Северного Кипра от коварных интернет-мошенников, количество которых сейчас достигло поистине критической отметки.  

Деятельность подобных жуликов наносит колоссальный вред – и в первую очередь страдает репутация государства.  

Мы постоянно стремимся к открытой, прозрачной деятельности и честной конкуренции. И в этом направлении наша фирма не является одинокой. 

На Северном Кипре довольно много достойных компаний, осуществляющих как строительную, так и риэлторскую деятельность.  

Покупателю нужно только правильно осуществлять их поиск.  

Как же следует действовать?  

В первую очередь, убедитесь в том, что компания, с которой Вы хотите сотрудничать, действительно существует и с ней можно работать. 

Северный Кипр

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Скачать

Обращайтесь к нам по любым вопросам.

Мы будем рады Вам на них ответить. 

Желаем Вам удачной покупки!

Тел: +7 (985) 082 8 082 Viber
Тел: +7 (495) 107 07 26 WhatsApp 
Тел: +7 (727) 350 58 27; +38 (089) 120 57 51
© 2010-2018 Недвижимость Северного Кипра